Любой автомобилист безусловно не хочет, чтобы его автомобиль был либо поцарапан, либо получил вмятины. Наверное каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с царапинами на кузове машины оставленными другим автотранспортным средством, после чего у вас сразу портилось настроение. К нашему сожалению, такие повреждения автомобиля в аварии не по нашей с вами вине в большинстве случаев мы не можем заранее предотвратить, зато можем с вами это предусмотреть. Статистика утверждает, что чаще всего автомобили повреждаются не на самой дороге, а на автопарковке (на стоянке). Именно по этой причине многие из водителей испытывают определенный страх при парковке своего автомобиля. Но не печальтесь друзья, существуют несколько способов, которые помогут Вам оградить себя от таких мелких повреждений и вы перестанете опасаться на парковке (стоянке) за свою любимую машину.
- Паркуйтесь с соблюдением закона и знайте свои габариты машины.
- Паркуйте автомобиль в безопасном месте.
- Преимущества покупки
- Основные критерии выбора перед приобретением
- Законодательное регулирование и требования к территории
- Что нужно проверить покупателю
- На какую цену рассчитывать покупателю
- Особенности оформления сделки
- Остались вопросы?
Паркуйтесь с соблюдением закона и знайте свои габариты машины.
Многие водители к большому сожалению набравшись даже определенного опыта на дороге, до сих пор не умеют парковаться. Именно по этой причине они стараются припарковаться на стоянке где-нибудь с краю или в том месте, где рядом почти нет никакого автотранспорта. Особенно они чувствуют себя неуютно там, где рядом с парковочным местом стоит дорогая и роскошная иномарка, которую они безусловно боятся повредить. Вот друзья две основные причины, которые обычно приводят таких водителей к страху парковки своего авто:
– Боязнь задеть и поцарапать дорогую иномарку (машину).
– Плохая обзорность в автомобиле либо неправильно настроены боковые зеркала машины, а также салонное автозеркало заднего вида. Также частой причиной плохой обзорности бывает неправильная регулировка самого водительского кресла.
Самое плохое, что часто происходит на автопарковках, это то, что многие водители (даже те, кто плохо паркуется) просто нарушают правила дорожного движения, а также не соблюдают и саму разметку на стоянке, что в конечном итоге частенько оборачивается для них попаданием на штраф либо конкретным повреждением автомобиля (с той и с другой стороны).
Если вы, подъезжая на автостоянку собираетесь выполнить параллельную парковку, то никогда не бойтесь этого делать. Запомните, если вы будете боятся и будете в этот момент нервничать, это состояние не позволит вам принимать мудрые, точные и правильные решения.
Если вы все-же не уверены в себе или по каким-то иным причинам не можете заехать на парковочное место, то не стесняйтесь, и попросите кого-нибудь помочь вам в этом. Обычно граждане (автолюбители) охотно соглашаются помочь в этом любому автомобилисту.
Конечно же на многих автопарковках предостаточное количество свободных парковочных мест . Но если Вы со своей стороны считаете, что вам всегда и во всем будет везти и вы будете почти всегда находить на автопаркинге свободное место, то вы глубоко ошибаетесь. Рано или поздно вам придется достаточно долго искать свободное место для парковки своего автомобиля и парковаться в этом случае в ограниченном для машины пространстве.
Мы часто можем видеть на стоянке, как водители паркуются не по размеченным линиям, а просто посередине . Обычно это делается без особого и злого умысла. Редко бывает, когда водитель так паркует свой автомобиль для того, чтобы показать свои выдуманные или надуманные амбиции окружающим. Обычно между разметками двух парковочных мест паркуются такие люди (водители), которые не очень-то уверенно управляют автомобилем или вообще не умеют правильно парковаться на стоянке.
Но как-раз очень часто из-за такой неправильной парковки на стоянке и происходя небольшие ДТП.
Поэтому друзья помните, если вы припарковали автомобиль на стоянке не соблюдая нанесенную на ней линейную разметку, то обязательно не забудьте переставьте ваш автомобиль ровнее и по правильной линии. Иначе существует определенный риск для машины, то есть, какой-нибудь водитель-новичок просто не справится с парковкой своего авто и поцарапает ваш любимый автомобиль. А это уже печально.
Паркуйте автомобиль в безопасном месте.
Любая автостоянка на самом деле несет в себе множество непредвиденных опасностей. Особенно, если такой паркинг (стоянка) находится на улице под открытым небом. Все мы с вами любим в летнее время парковать автомобиль в тени под деревом. Но, внимание, кто-нибудь из нас (вас) задумывался хотя-бы раз о том, что деревья могут просто испачкать автомобиль или даже его повредить? Нет? А зря. Также надо помнить, что очень часто на деревьях собираются птицы которые могут просто испачкать вашу любимую машину. Поэтому друзья постарайтесь выбирать для стоянки или парковки машины только открытую местность.
–
Многие автовладельцы легкового транспорта завидуют владельцам (собственникам) кроссоверов и внедорожников. Из-за большого клиренса водители таких внедорожников могут припарковаться где угодно. Но на самом деле все совсем ни так. Допустим, Вы живете в городе, тогда воспользоваться преимуществом своего авто-кроссовера законно у вас вряд ли получится. Ведь как правило происходит следующее, там где не может припарковаться обычный легковой автомобиль туда естественно может забраться как вы знаете тот же автомобиль внедорожник, именно как-раз там в соответствии с правилами дорожного движения и стоит запрещающий парковку дорожный знак. Какой из этого следует вывод? С учетом достаточно больших и солидных на сегодняшнее время штрафов, с тем обилием вокруг видео-фиксирующего оборудования многим из нас (вас водителей) должно быть понятно, что такое преимущество внедорожников в парковке очень сомнительно.
Но все-равно и в любом случае, даже если вы и предусмотрите все в этом плане, то оставив свою машину на автостоянке в сомнительном и свободном от машин месте, вы все-равно не избавите себя от того чувства опасения за свой любимый автомобиль. Если вы хотите полностью избавиться от такого чувства тревоги за свой автомобиль на автопарковке, то вам для этого тогда нужен совсем старый и прогнивший автомобиль, тогда уж Вы точно не будете ничего бояться и особенно за то, что ваш автомобиль каким-то образом поцарапают.
А если говорить серьезно и на чистоту, то просто не бойтесь парковаться на машине. Чем больше вы будете иметь практических знаний в парковке своего автомобиля, тем больше и быстрее Вы наберетесь необходимого опыта и естественно сможете без ошибок ставить свою машину именно туда, где вам удобно и безопасно.
Кроме всего прочего, помните друзья, что окончив автошколу и получив права Вы не должны прекращать обучаться навыкам вождения и парковки. Особенно это необходимо тем, кто эксплуатирует свой автомобиль не так уж часто.
Поэтому друзья мы советуем, если у вас есть свободное время обязательно попрактикуйтесь навыкам парковки на специальной площадке, это пригодится. И самое главное не отчаивайтесь, если у вас долгое или какое-то время ничего не будет получаться. Рано или поздно у Вас обязательно все получится. Успехов Вам!
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.
Пользование услугами платного паркинга на территории Москвы сопряжено с определенными затратами, которые финансово под силу не каждому жителю города. Осложняется вопрос поиска свободного места на придомовых территориях, вблизи организаций и учреждений, где и так сосредоточено большое количество транспортных средств. Такие моменты способствуют тому, что автомобилисты все чаще задаются вопросом относительно того, как купить машиноместо в подземном паркинге в Москве, где найти подходящий вариант, какие факторы необходимо учитывать и каковы особенности заключения договора о приобретении территории на стоянке.
Преимущества покупки
Рассматривая возможность и целесообразность того, чтобы купить парковку в Москве, многие собственники авто пытаются найти и рассмотреть отличия и преимущества такого типа паркинга по сравнению с обычными стоянками, расположенными под открытым небом. Так, к явным преимуществам крытого подземного паркинга стоит отнести:
- возможность оставлять машину в любое время года и погоду без опасения, что она может получить повреждения;
- транспортное средство хранится в достаточно теплом помещении. Таким образом лучше сохраняются технические свойства автомобиля;
- в большинстве случаев паркинги крытого типа имеют отдельно установленные видеокамеры или пост охраны;
- при выборе необходимого места для приобретения автомобилист может дополнительно купить территорию для хранения вещей и т.д.
Основные критерии выбора перед приобретением
Выбирая машино-место для последующего приобретения, будущий собственник должен обращать внимание на следующие нюансы:
- перед тем, как купить парковочное место в Москве, необходимо будет определить габариты территории, которая будет нужна. Они выбираются исходя из размеров транспортного средства и планируемого хранения дополнительных вещей и предметов. Как вариант, если будущий собственник является владельцем дорогого авто класса Д или Е, в такой ситуации площадь приобретаемого участка должна составлять не менее 10 квадратных метров;
- при условии, что в семье две машины, лучшим вариантом будет поиск сдвоенного места. Таких вариантов естественно меньше, но владелец в большинстве случаев готов хорошо уступить, поскольку найти покупателя на такое предложение также не совсем просто;
- район и точное расположение стоянки имеют существенное значение. Приобретение территории имеет смысл, если она находится в непосредственной близости с работой или жильем. В противном случае возникает вопрос о том, каким образом добираться от паркинга и до определенного местоназначения;
- обязательно стоит учитывать удаленность участка от выезда из самой парковки. Как правило, чем ближе оно находится, тем большую сумму средств может запросить продавец.
Законодательное регулирование и требования к территории
Возможность законного осуществления продажи машиноместа в подземном паркинге возникла после вступления в силу Федерального закона № 315 «Об изменениях в гражданском кодексе». До момента выхода такого законодательного акта участки в паркингах такого типа могли быть оформлены исключительно в долевую собственность.
Начиная с того момента, как закон уже стал действовать, под таким понятием, как машино-место стала подразумеваться часть сооружения капитального типа или площади, которая выделена для хранения транспортного средства. При этом такой участок должен обладать характеристиками:
- Четко установленные границы. Они могут быть представлены разметкой или дополнительными конструктивными элементами.
- Парковочный участок имеет точные координаты, которые соответствующим порядку образом были внесены в государственный реестр.
- Величина участка должна находиться в установленных минимальных и максимальных границах величины. Самая маленькая площадь может быть представлена размерами 5,3х2,5 метра, а максимальная – 6,2х3,6.
Что нужно проверить покупателю
Перед тем, как купить машиноместо в паркинге Москвы, чтобы не столкнуться с возможными проблемами, будущий собственник участка должен обратить внимание на следующие моменты:
- отсутствуют ли возможные обременения на объект. Получить такую информацию можно посредством проверки у продавца выписки из государственного реестра;
- удостовериться в том, что в отношении конкретного участка отсутствуют долги за обслуживание территории или по оплате коммунальных услуг;
- при условии, что такой объект приобретен текущим собственником в браке, потребуется получить согласие второго супруга, которое будет нотариально заверено;
- узнать у продавца, а еще лучше у не связанных со сделкой лиц о стоимости обслуживания на конкретном участке. Иногда цена стоянки приемлема, но при этом та сумма, которую придется отдавать ежемесячно, не подходит автомобилисту.
На какую цену рассчитывать покупателю
Стоимость машиноместа в подземном паркинге в Москве – один из существенных критериев, на который обращают внимание будущие собственники участка. Порой даже удаленность от объекта, отсутствие охраны и недостаточное техническое оснащение отходят на второй план, поскольку автомобилисту при покупке нужно вложиться в определенную сумму.
На то, сколько стоит машиноместо в подземном паркинге, будут оказывать влияние факторы:
- Регион или населенный пункт, в котором непосредственно расположена система паркинга. Москва – один из самых дорогих городов в этом плане и будущему владельцу машино-места придется потратить крупную сумму средств.
- Отдаленность стоянки от центра населенного пункта. На окраинах, как правило, они стоят меньше.
- Насколько обустроена инфраструктура стоянки.
- Каков спрос на определенную систему стояночного комплекса и предложения по этому месту.
Цена на парковочный участок массового сегмента построек Москвы определяется стартовой суммой в 310 тыс. рублей. Как отмечают собственники транспортных средств, стоимость участка в системе паркинга в большинстве случаев обходится в половину цены самого автомобиля или даже больше.
Особенности оформления сделки
Важным моментом при продаже машино-места, которое было куплено до 2017 года, является необходимость поиска всех владельцев, в долевой собственности которых находится определенный участок. Стоит понимать, что их количество может составлять несколько десятков или даже сотен. Такое действие необходимо будет выполнить по причине того, что каждый из имеющихся дольщиков имеет право преимущественного выкупа.
При отправке официального уведомления о намерении продажи своей доли продавец должен учитывать, что необходимо будет получить письменный отказ в том, что у других лиц отсутствует желание приобрести ее. Вместе с этим если в течение одного месяца после того, как уведомление было отправлено, ответа не будет, такую ситуацию можно признавать как получение отказа от дольщика
Само же оформление сделки происходит аналогичным образом, как и заключение всех соглашений по купле-продаже недвижимого имущества. При этом до заключения договора все границы должны быть четко обозначены кадастровыми инженерами. В такой ситуации механизм осуществления действий будет аналогичен оформлению продажи земельного участка.
Приобретение машино-места на территории паркинга – отличный вариант экономии средств на оплате парковки, который дает право распоряжаться купленным имуществом по своему усмотрению. При покупке участка стоит заранее подготовить все необходимые документы и составить акт приема-передачи. В таком документе будет содержаться подробное описание приобретаемого имущества и его основные характеристики.
Остались вопросы?
Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.
8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.
| РЕЙТИНГ | 210 |
| ПОЗИЦИЯ | 730 |
| СООБЩЕНИЙ | 172 |
| НА ПОРТАЛЕ | 6 лет |
| РЕЙТИНГ | 3598 |
| ПОЗИЦИЯ | 93 |
| СООБЩЕНИЙ | 1 896 |
| НА ПОРТАЛЕ | 8 лет |
| РЕЙТИНГ | 210 |
| ПОЗИЦИЯ | 730 |
| СООБЩЕНИЙ | 172 |
| НА ПОРТАЛЕ | 6 лет |
| РЕЙТИНГ | 1840 |
| ПОЗИЦИЯ | 174 |
| СООБЩЕНИЙ | 854 |
| НА ПОРТАЛЕ | 6 лет |
|
У нас на Шаманова 42 места, которые ближе к выезду, почти все мокрые (сверху дорога и газоны). Места, которые под самим домом (подальше от въезда), почти все сухие. Мокрые места как раз там, где стены примыкают к потолку и вентиляционные хреньки. У нас место подальше от входов, прямо под домом без всяких стен вокруг и сверху только зеленая труба, оно сухое. Все места очень узкие. У нас 15м2, без колонн, ровный прямоугольник, прижимаемся к одной сетке поплотнее, тогда с другой стороны дверь почти полностью открывается. Не стремитесь близко к выезду (зимой там холоднее, чем вглубине и больше грязи). Ну и чем больше м2, тем больше комуналка |
Источник: