LADA Niva Legend 5-дв. 2022

главная
игроки рынка
Максим Гейзер

Попытка номер два: объявлены новые рублевые цены на Kia Sportage

Закрома родины: сколько еще новых машин на российских складах?

Чем нам грозит отказ от АБС и ESP в России?

Знаменосец: тест китайского электрофлагмана Hongqi E-HS9

Honda CR-V шестого поколения полностью рассекречена

В 2021 году на фоне высокого интереса арендаторов и покупателей к офисной недвижимости Москвы в этом сегменте сформировался дефицит. О том, как это отразилось на девелоперах деловых центров, каких показателей к 15-летию компании достиг ведущий игрок рынка Stone Hedge и почему инвесторы, вкладывающиеся в новостройки, теперь перейдут в офисы, в интервью «Ъ-Дому» рассказал гендиректор и акционер компании Максим Гейзер.

Stone Hedge — российская девелоперская компания. Была создана в 2006 году, занимается строительством коммерческой и жилой недвижимости, а также редевелопментом промышленных зданий в Москве. В портфеле компании к 2018 году были девять реализованных проектов общей площадью 280 тысяч квадратных метров, в частности ART Residence на 3-й улице Ямского поля и Tribeca Apartments на Нижней Красносельской. Девелопер также занимается управлением недвижимостью, включая деловой центр «Цветной, 26» в центре Москвы и офисный комплекс Neo Geo (130 тысяч квадратных метров) на улице Бутлерова на юго-западе Москвы. Владельцы Stone Hedge не раскрывались, но по информации ряда СМИ, ее основным бенефициаром выступает бизнесмен Максим Гейзер.

Содержание

Материалы
Рекомендованные статьи
Рекомендованные статьи
Примеры из текстов
Добавить в мой словарь
Переводы пользователей
Словосочетания
Подпишитесь прямо сейчас и получите Эксклюзивные подарки!
Высочайшая детализация модели
В выпусках журнала
Действующие акции Вираж в Красноярске на 17. 2022
Адреса магазинов Вираж в Красноярске
Летние скидки от Вираж Красноярск
Интернет магазин Вираж Красноярск
Свежая информация для клиентов
Каталог Вираж Скидки в интернет магазине
Адреса популярных магазинов
Летние скидки в Вираж
Летняя распродажа в Вираж
Новости Лада Нива Легенд
Комбайн
Less frequent translations
Вираж
Летняя распродажа в Вираж
Доставка на дом от Вираж
Режим работы Вираж во время карантина
Отзывы о Вираж
Игроки рынка
Максим Гейзер
«Выручка компании выросла в полтора раза»
Гейзер Максим Георгиевич
Stone Hedge
«Офисная недвижимость следует за развитием транспортной инфраструктуры»
Комбайн
Less frequent translations
Новости Лада Нива
Вираж в городе Москва
Актуальные каталоги Вираж Москва на сегодня
Акции и скидки в магазинах Вираж Москва
Другие Магазины товаров для дачи и сада в городе
Адреса магазинов Вираж в Москве
Летние скидки от Вираж Москва
Интернет магазин Вираж Москва
Свежая информация для клиентов
Вираж каталог товаров
Каталог товаров Вираж и цены
Каталог Вираж сегодня и на этой неделе
Отзывы о каталоге Вираж
Отзывы о магазинах Вираж

Материалы

В продаже появились внедорожники в комплектациях Orange Edition и Black Edition. Первая отличается новым ярким цветом кузова «Апельсин» и серебристыми легкосплавными колесами, а вторая — черной окраской «Пантера» (она уже была в палитре старой Нивы) и колесами такого же цвета. Обновки в салоне — контрастная обивка сидений и центральный плафон освещения салона.

Обе версии созданы на основе максимальной комплектации Люкс с кондиционером, электростеклоподъемниками, обогревом передних сидений, а от версии Урбан заимствованы зеркала с электроприводом и обогревом и улучшенная виброизоляция (демпфирующие прокладки наклеены на полу и боковинах кузова, щитке передка, панелях дверей).

Оранжевая и черная версии предлагаются за 510300 рублей, то есть доплата, по сравнению с «обычной» Нивой в максимальной комплектации, составляет 17100. Но Лада 4х4 Урбан все-таки дороже: минимум 512100 рублей.

Примеры из текстов

Фермер посмотрит в амбар и увидит несколько тракторов, фургонов, зерновой комбайн, молотилку, и скажет, что сумма превышает $100 000 на работника. The farmer will look at the barn and see a few tractors, some wagons, a combine for wheat, and a plainer for peas and will tell you that it’s over $100,000 per employee.

Макконнелл, Стив / Совершенный код: Практическое руководство по разработке программного обеспеченияMcConnell, Steve / Code Complete: A Practical Handbook of Software Construction

Code Complete: A Practical Handbook of Software ConstructionСовершенный код: Практическое руководство по разработке программного обеспечения

Если цена комбайна, измеряемая в тоннах зерна, возросла в 2 раза, но новый комбайн в 2. 5 раза более производителен чем прежний, то такое изменение можно считать улучшением. If the price of a harvester increases twice in terms of grain, but the new harvester harvests 2. 5 times more grain than before, that’s an improvement.

Добыча боксита ведётся частично буровзрывным способом, частично — с применением тонкослоевой технологии (горными комбайнами WIRTGEN). Bauxite is produced partly by drilling and blasting excavation and partly by means of thin-layer technology with Wirtgen mining machines.

Добавить в мой словарь

Сущ. мужского родаcombine

Переводы пользователей

Пока нет переводов этого текста. Будьте первым, кто переведёт его!

Словосочетания

комбайн с приспособлением для засыпки зерна в мешки

выемочный комбайн двустороннего действия

проходческий комбайн со стреловидным рабочим органом

boom-type heading machine

выемочный комбайн, работающий в лоб уступа

concrete placing plant

комбайн непрерывного действия

continuous spinning machine

выемочный комбайн, работающий с конвейера

Подпишитесь прямо сейчас и получите Эксклюзивные подарки!

Календарь с эффектными изображениями культового внедорожника «Нива» каждый день будет заряжать вас энергией. Листая страницы, вы будете мысленно путешествовать на этом культовом автомобиле по нашей стране и миру, не страшась бездорожья.

Размеры: 220 × 285 мм. Материал: бумага

кепка с оригинальным принтом

Кепка с изображением культового советского внедорожника подойдет любому любителю автомобилей. Благодаря качественному материалу и широкому козырьку она защитит от солнца, ветра и дождя.

Материал: 100% хлопок

Компактная и удобная термокружка просто необходима в дороге. Корпус из нержавеющей стали украшен гравированным изображением «Нивы», внутренняя колба выполнена из качественного пластика. Кружка снабжена классическим запорным механизмом-непроливайкой.

Объем: 350 мл Материал: нержавеющая сталь, пластик

Детально проработанная модель одного из автомобилей АвтоВАЗа станет прекрасным дополнением к вашей большой модели «Нивы». Металлический корпус, шины из высококачественной резины, точно воссозданные элементы дизайна – все эти черты сделают модель-сюрприз украшением интерьера любого моделиста.

Масштаб: 1:24 Материал: ЗАМАК, АБС-пластик

Высочайшая детализация модели

Шины из высококачественной резины установлены на диски из металла и защищены брызговиками.

Оригинальный мотор ВАЗ-2121 воссоздан во всех подробностях.

Приборная панель воссоздана в мельчайших деталях. Ее освещение регулируется пультом управления.

Тщательно воспроизведенные
хромированные детали отсылают
к неповторимому стилю эпохи.

Фары и габаритные огни зажигаются.

В выпусках журнала

В каждом выпуске вы найдете понятные иллюстрированные инструкции для каждого этапа сборки модели ВАЗ-2121, подробную информацию о создании и конструкции этого внедорожника, его эксплуатации в нашей стране и за рубежом, а также о других легковых внедорожниках мира.

Действующие акции Вираж в Красноярске на 17. 2022

Полистать каталог товаров Вираж в г. Красноярск на июль 2022 можно на официальном сайте сети. Определились с выбором? Тогда добро пожаловать к нам! Выбирайте из списка любой ближайший магазин Вираж в г. Красноярск.

Телефон горячей линии: 8 800 775 4645

Ищете Вираж в городе Красноярск? Ознакомьтесь с режимом работы и посетите один из адресов ниже.

Адреса магазинов Вираж в Красноярске

ВиражКрасноярск, Северо-Енисейская, 40
Телефон: 8 (391) 290-20-01, 290-20-02, 268-09-49
Часы работы: Пн-сб: 8:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00
Телефон: 8 (391) 290-20-01, 290-20-02, 268-09-49
Часы работы: Пн-сб: 8:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00

ВиражКрасноярск, Маерчака, 102
Телефон: 8 (391) 219-44-44, 220-50-10
Часы работы: Пн-сб: 8:00 — 20:00; вс: 9:00 — 18:00
Телефон: 8 (391) 219-44-44, 220-50-10
Часы работы: Пн-сб: 8:00 — 20:00; вс: 9:00 — 18:00

ВиражКрасноярск, Королева, 15
Телефон: 8 (391) 276-84-20
Часы работы: Пн-сб: 9:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00
Телефон: 8 (391) 276-84-20
Часы работы: Пн-сб: 9:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00

Летние скидки от Вираж Красноярск

Магазины Вираж в г. Красноярск расположены в основном в торговых комплексах или в непосредственной близости

Интернет магазин Вираж Красноярск

Адреса Вираж в г. Красноярск не ограничиваются крупными торговыми объектами.

Нет отзывов
основано на 0 отзывах

На основании 0 отзывов клиентов и оценок, которые они поставили мы можем сказать, что не рекомендуем этот магазин к посещению

Свежая информация для клиентов

Уточнить полный список действующих магазинов можно на официальном сайте Вираж в г. Красноярск. Следите за обновлениями!

Каталог Вираж Скидки в интернет магазине

Весь каталог Все на одной станице Все акции

Вираж — сеть магазинов, которая представлена в нескольких городах России. Найти ближайший филиал на нашем сайте — очень просто! Воспользуйтесь списком городов снизу.

Ознакомиться с каталогом товаров на июль 2022 можно в каталоге интернет магазина, в разделе товары.

Вираж — одна из крупнейших компаний, которая существует на рынке много лет. На территории России находится несколько магазинов. На данный момент в компании работают сотрудники, которым предоставлены комфортные условия труда.

Найдите Вираж в своем городе:

Адреса популярных магазинов

ВиражКрасноярск, Северо-Енисейская, 40
Пн-сб: 8:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00
Пн-сб: 8:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00

ВиражКрасноярск, Маерчака, 102
Пн-сб: 8:00 — 20:00; вс: 9:00 — 18:00
Пн-сб: 8:00 — 20:00; вс: 9:00 — 18:00

ВиражКрасноярск, Королева, 15
Пн-сб: 9:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00
Пн-сб: 9:00 — 19:00; вс: 9:00 — 18:00

ВиражКраснодар, им. Василия Мачуги, 174
Пн-сб: 8:00 — 19:00; вс: 8:00 — 18:00
Пн-сб: 8:00 — 19:00; вс: 8:00 — 18:00

ВиражМосква, Большая Новодмитровская, 23 с2
9:00 — 21:00
9:00 — 21:00

Не так давно открылся интернет-магазин, и теперь, ознакомиться с продукцией, которую мы вам предлагаем, стало намного проще. На сайте магазина вы сможете узнать о товаре все, что необходимо знать: цена, производитель, тип товара, описание товара, а также заказать доставку понравившейся вам продукции на дом. Доставка осуществляется по всей территории Российской Федерации. В случае обнаружения дефекта, этот товар вам обменяют. Также на нашем сайте вы сможете прочитать отзывы пользователей, которые уже успели испробовать ту или иную продукцию. Мы благодарны каждому клиенту, который выбрал нас и поэтому, в качестве благодарности мы всегда прилагаем к вашим покупкам небольшой подарок.

Вираж, как и другие подобные магазины, не забывает радовать своих покупателей. Как и везде, у нас вы можете попасть на невероятные акции. Следите за нашими обновлениями и покупайте продукцию в разы дешевле.

Выбирайте продукцию Вираж и вы не пожалеете!

Летние скидки в Вираж

Лето в самом разгаре! Во всех сетях стартуют летние распродажи товаров. Успейте купить нужную Вам вещь с максимально выгодной скидкой, ознакомьтесь с онлайн каталогом товаров. В сети магазинов Вираж летняя распродажа начинается с 1 июня и продлится вплоть до 31 августа. Следите за обновлениями на нашем сайте.

Летняя распродажа в Вираж

В Вираж вы сможете приобрести товары от ведущих мировых производителей по вполне приемлемым ценам.

Специализируется на продаже следующих категорий товаров:

запчасти для иномарок, запчасти для автомобилей, и др.

Новости Лада Нива Легенд

Актуально сегодня: Опубликованы данные о падении производства авто в России, Лада Гранта-«Антикризис» будет стоить 640 тысяч, а также Короллы для США и ЕС модернизировали

Все новостиМосква (сменить регион)

15771
233АВТОВАЗ возобновил производство классической Нивы
9168
111Производство классической Нивы возобновят в середине июля
18583
186АВТОВАЗ собрал партию «антисанкционных» Niva
9689
109АВТОВАЗ подтвердил, что перезапустит выпуск Lada Niva в июле
8246
123У легендарной Lada Niva — юбилей: 45 лет на конвейере
38566
113АвтоВАЗ упростил одну из комплектаций Нивы
18862
45Сёмушкину — 82!
31767
145АвтоВАЗ подготовил очередное обновление трехдверной Niva Legend
20124
219

8830
93На АвтоВАЗе назвали успехом выступление 37-летней Нивы на «Дакаре»
19730
166АвтоВАЗ вновь начал собирать пятидверный вариант классической Нивы
52224
165АвтоВАЗ подтвердил сроки выхода полностью новой Нивы
10944
103Дилер из Владивостока покажет доработанную Ниву на автосалоне в Токио
13417
97В России построили автодом на базе Нивы для Германии
8249
113АвтоВАЗ смонтировал автоматизированную линию сварки «передка» Нивы
11551
62АвтоВАЗ с завода заливает в автомобили Renault больше топлива, чем в свои собственные
5194
69Пятидверная Lada Niva Legend доживет на АвтоВАЗе до 2022 года
10692
106АвтоВАЗ не будет навязывать «допы» покупателям Лады (чтобы не конфликтовать с ФАС)
10850
183АвтоВАЗ 1 декабря в седьмой раз с начала года повысит цены на новые автомобили
8669
120АвтоВАЗ продолжит сборку трехдверной Lada Niva Legend в январе

Комбайн

noun
существительное мужского рода

combine harvesterЗапорожский завод под названием «Коммунар» начинает выпускать зерноуборочные комбайны и другую сельскохозяйственную технику.Zaporizhzhya Plant named «Komunar» started production of combine harvesters and other agricultural machinery.
combineen
Short form for combine harvesterМетеослужба ожидает небольшого дождя из молотильных машин с комбайнами.
harvesterПроизводство росло год от года, и в итоге она смогла приобрести два уборочных комбайна.Production increased year after year, and eventually she was able to acquire 2 harvesters.

Less frequent translations

machine
·
processor
·
picker
·
unit
·
cutter loader
·
harvesting machine

Отмечу и деятельность Приморского края по созданию сборочных производств белорусских комбайнов во Владивостоке.

I would also like to note the activity of the Primorye Territory in assembling Belarusian combine harvesters in Vladivostok.

Прокладчики вошли в слой песка с водой под сильным давлением, и проходческий комбайн в песке завяз.

There the tunnelers entered a stratum of sand containing water under high pressure, which eventually engulfed the boring machine.

В рамках этого форума в Индонезийском центре исследований и разработок по агротехнике (ИЦИРА) была организована мини-выставка сельскохозяйственной техники, включавшая ее демонстрацию, в ходе которой была показана работа рисопосадочной машины, комбайна для уборки сахарного тростника, шлифовальной машины для риса, машины для нарезания кассавы и пресса для отжима сока.

As an integral part of the Forum, a mini machinery exhibition and on-site demonstration were staged in the Indonesian Centre for Agricultural Engineering, Research and Development with a rice transplanter, sugarcane harvester, rice miller, cassava slicing machine and a juice extractor.

Комбайн-мультимиксер, который продавал Крок, мог взбивать 5 порций молока одновременно.

The Multimixer unit that Kroc sold could make five milk shakes at once.

Когда рост креветок заканчивался, Тон-Тон выводил из ангара огромный, медлительный креветочный комбайн.

When the growing cycle was over, Ton-Ton came out with a huge, slow-moving harvester.

Ножи для кухонного комбайна?

Но все согласны в том, что худший вариант – кухонный комбайн.

Everyone agrees that the worst option is the food processor.

Во многих отношениях дневной сон является для нашего мозга тем же, чем ледовый комбайн Zamboni для катков.

In many ways, naps are Zambonis for our brains.

Пусть даже мне придется продавать в этом году комбайны себе в убыток, лишь бы не закрывать завод.

I wouldn’t care if I had to sell the harvester at a loss this year, just so I could keep the doors open.

Комбайну пришлось бы описать полный круг, чтобы наехать на того, кто его вел.

A combine would have to drive in a full circle to run over someone who had been driving it.

В те дни комбайны были так же сложно устроены, как и любая другая машина.

In those days, combines were about as mechanically complex as any other machine on the market.

По дорогам двигалась сельскохозяйственная техника (комбайны, тракторы, сеялки и проч.

Agricultural machinery (combine harvesters, tractors, sowing machines and so forth) moved along the roads.

Против обыкновения, две манекенщицы в квартире 23 не ссорились и комбайн мисс Лили Марлен молчал.

For a change, the two models in Apartment 23 weren’t fighting and Miss Lili Marlene’s hi-fi was silent.

Она занимала постройки бывшего колхоза и имела семь действующих тракторов, два комбайна, четыре большие повозки, один микроавтобус, одну бензоцистерну и различный сельскохозяйственный инвентарь в исправном состоянии.

It occupied the premises of a former collective farm and had seven functioning tractors, two combines, four large carts, one minibus, a large tank for fuel and extensive farm equipment in functioning condition.

Один из крупнейших региональных операторов «Росагролизинга» сообщил: «если в 2008 году его компания за год поставила по лизингу «около трех тысяч» комбайнов, то в 2012 году «счёт шел на десятки штук».

One of the largest regional operators of Rosagroleasing reported, that «if in 2008 his company granted a lease of «about three thousand «harvesters per year, then in 2012, «the quantity went into dozens of pieces».

Россия позитивно отнеслась к просьбам никарагуанской стороны по оказанию безвозмездной помощи: В 2012-2014 гг. в эту страну поставлено 225 тыс. тонн продовольственной пшеницы, 200 тракторов «Агромаш-85ТК» и 10 комбайнов «Енисей-950» в тропическом исполнении.

Russia reacted positively to the request by the Nicaraguan side to provide free aid to that country: in 2012-2014, Russia shipped 225,000 tonnes of wheat, 200 Agromash-85TK tractors and 10 Yenisei-950 harvesters in the tropical version to Nicaragua.

Ваши дом, кухонный комбайн, рабочий стол в конечном счете изнашиваются и не могут восстановиться сами по себе.

Your house, your food processor, and your computer desk eventually wear down and don’t self-repair.

Комбайн был гордостью директора.

This was the pride of the Managing Director.

Жатки Power Stream создают основу для максимальной производительности комбайнов Ростсельмаш.

The Power Stream headers create the basis for top performance of the Rostselmash harvesters.

Линия Deutz-Allis тракторов была переименована в AGCO-Allis, а Gleaner стал собственным брендом комбайнов.

The Deutz-Allis line of tractors were renamed AGCO-Allis, and Gleaner became a brand of its own for combines.

Я вижу зерноуборочный комбайн на поле рядом с нами и только теперь понимаю, как далеко от города нахожусь.

I recognize the grain reaper in the field next to us and realize how far we still are from town.

Но теперь за работу взялись множество «комбайнов».

Now, many mighty combines are at work.

Каждая из них оснащена современными высокопроизводительными комплексами и комбайнами.

Each of these faces is equipped with modern heavy duty complexes and machines.

передача сельскохозяйственной техники по сниженным ценам (65 уборочных комбайнов, 135 тракторов) сорока восьми объединениям коллективных экономических интересов (ОЭИ), состоящим из представителей наиболее уязвимых групп населения;

Provide agricultural equipment (65 combine harvesters, 135 tractors), at reduced cost, to 48 collective economic interest groupings (GIE) from the most disadvantaged segments of society;

Пёттингер презентирует наилучший концепт кормоуборочного прицепного комбайна: маховик с 10-ю ножами.

Precision chop forage harvesters fitted with big diameter, heavy flywheels are capable of storing high reserves of kinetic energy.

Список самых популярных запросов:
1K,
~2K,
~3K,
~4K,
~5K,
~5-10K,
~10-20K,
~20-50K,
~50-100K,
~100k-200K,
~200-500K,
~1M

Вираж

Вираж – это универсальные гипермаркеты, в которых можно приобрести широкий спектр товаров, включая кабельную продукцию, сантехнику, электротовары, электротехнику, различное оборудование и многое другое. На рынке компания появилась в 1992 году и из небольшого магазинчика сумела вырасти в настоящую сеть, состояшую из четырех торговых точек в Красноярске и Краснодаре. В последние годы торговая сеть Вираж сконцентрировалась на организации и выводе на принципиально новый уровень продаж в Интернете. С этой целью на официальном интернет-ресурсе компании был создан интернет-гипермаркет, в котором можно найти весь ассортимент торговой сети. Стоимость продукции при покупке через интернет не отличается от цены в розничных магазинах. Привлечение новой целевой аудитории у торговой сети Вираж прошло успешно. Многочисленные клиенты компании, уже успевшие совершить покупку в Интернет-магазине, отмечают приемлемые цены, достойное качество продукции и удобство католога. Доставка осуществляется во все регионы России и страны Ближнего Зарубежья.

Летняя распродажа в Вираж

Долго ждали лета и тепла? Мы тоже. Магазин Вираж подготовил для Вас специальные акции и скидки на летние товары

Доставка на дом от Вираж

Курьер на дом — очень востребованная услуга в настоящий момент. Заказать доставку товаров от Вираж очень просто. Просто воспользуйтесь телефоном горячей линии.

Режим работы Вираж во время карантина

Так как Вираж не является магазином первой необходимости, график его работы будет определен органами местного самоуправления.

Отзывы о Вираж

Игроки рынка

Заместитель Генерального директора по продукту и инвестициям

Виктория Васильева начала карьеру в STONE HEDGE в 2012 г. , в составе рабочей группы запустила более 10 проектов, с нуля сформировала 5 проектов под брендом STONE by Stone Hedge. В портфолио:.

Коммерческий директор компании «Метрополис»

Кандидат технических наук, один из основателей компании «Метрополис». Мухамед построил динамичную и успешную карьеру в области архитектурно-строительного проектирования, работая над объектами,.

Читайте также Права на квадроцикл

Окончил СПбГМТУ, юрфак; курсы CCIM. В 2003 году начал карьеру в международной консалтинговой компании Colliers International. 2006-2016 – австрийская брокерская компания East Real. В 2016 основал.

Всегда будьте в курсе новостей CRE

Максим Гейзер

STONE HEDGE

Генеральный директор

Максим Гейзер 15 лет – генеральный директор и акционер STONE HEDGE. Под его руководством московский девелопер коммерческой и жилой недвижимости нарастил объём портфеля до 800 000 кв. На рынок выведено 18 проектов в сегментах бизнес, премиум и deluxe. Из них 12 уже построены в срок, без финансовых и репутационных потерь. Остальные реализуются в соответствии с графиком. Входит в рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров», рейтинг CRE-100.

«Выручка компании выросла в полтора раза»

— С какими результатами компания завершила 2021 год? Как вы их оцениваете? Сколько проектов сейчас в реализации?

— По итогам 2021-го компания кратно выросла по объему квадратных метров. Наш портфель достиг 800 тыс. м недвижимости — это 18 объектов. Из них в реализации в настоящий момент — 370 тыс. м в сегменте офисной недвижимости класса А. Два года назад мы поставили перед собой цель — строить качественные офисы, которые дают инвесторам доходность, а конечным пользователям — собственникам и арендаторам — ощущение нового комфортного рабочего пространства. Мы уверенно идем к этой цели.

Гейзер Максим Георгиевич

Окончил в 2002 году Московский государственный университет экономики статистики и информатики по специальности «Финансы и кредит». В 2006 году присвоена ученая степень кандидата экономических наук. Возглавляет Stone Hedge с момента его создания в 2007 году.

Входит в рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров», составленный Ассоциацией менеджеров при консультационной поддержке ИД «Коммерсантъ», и в число самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости по рейтингу CRE-100.

— 800 тыс. м — это только офисная недвижимость?

— На офисные и многофункциональные проекты как на основную специализацию развития компании в портфеле приходится 660 тыс. В их числе — отдельно стоящие здания, которые пополнили линейку наших проектов в прошлом году.

— Почему сделана ставка на такой формат? Есть ли сегодня спрос на него?

— Дефицит качественной офисной площади сегодня особенно наблюдается в сегменте свыше 10 тыс. Нет сомнений в том, что этот дефицит сохранится в том или ином виде в ближайшие несколько лет. Оценивая запрос рынка и особое внимание крупных компаний к обособленности и безопасности своих команд, особенно в условиях пандемии, мы вывели на рынок линейку отдельно стоящих офисных зданий. Первое из них — Tower А в составе STONE Towers — будет введено в эксплуатацию уже в третьем квартале этого года. К строительству «STONE Курская» и «STONE Пресня» мы приступим в ближайшее время.

— В прошлом году спрос на офисы в Москве значительно вырос и составил, по оценкам консультантов, примерно 1,5 млн кв. Ощутили ли вы этот взрывной спрос? Отразился ли он на финансовых результатах компании?

— Действительно, 2021-й стал одним из самых успешных для компании. По нашему портфелю офисных проектов класса А объем продаж составил более 15 млрд руб. , что в полтора раза превышает показатель предыдущего года.

Мы ожидаем, что в целом рынок офисной недвижимости будет развиваться по положительному сценарию в перспективе 2022–2024 годов. Сохранится и дефицит предложения. Мы надеемся, что сможем повторить темпы роста 2021 года в перспективе ближайших двух лет. И здесь я ориентируюсь на наши уже представленные и анонсированные проекты — в настоящий момент в портфеле компании есть вся линейка предложения: от мелкой нарезки до отдельно стоящих зданий. Фактически мы можем удовлетворить сегодня любой запрос на офисную площадь класса А в Москве.

— За прошлый год вы вывели на рынок четыре проекта STONE. Новые проекты тоже будут выходить под единым брендом?

— Для нас это логичный шаг развития: мы объединяем стандарты, накопленный опыт и при этом даем гарантии. То есть мы заходим в сегмент, начинаем его развивать, достигаем качественного результата и далее можем масштабировать позитивный опыт как на новые проекты в рамках одного сегмента, так и на другой сегмент.

Stone Hedge

Девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес, премиум и deluxe в Москве. Основной акционер компании — Максим Гейзер. В портфеле компании 800 тыс. м реализованных и строящихся объектов, из них 660 тыс. м — офисные и многофункциональные проекты, основная специализация развития девелопера.

Среди знаковых реализованных объектов девелопера — комплекс городских вилл Cameo и комплекс особняков Art Residence, дизайнерский бизнес-центр Neo Geo и жилой комплекс TriBeCa Apartments в центре Москвы. В 2019 году запущен бренд офисной недвижимости класса А STONE by Stone Hedge, в рамках которого сегодня девелопер реализует премиальный квартал STONE Towers в Белорусском деловом районе, бизнес-центр «STONE Савеловская» и офисное здание «STONE Курская».

Создание единого бренда — это не маркетинговый ход, а прежде всего логика развития портфеля компании и ее работы с клиентами. Так, при выборе офиса на этапе строительства бизнес-центра для арендатора и покупателя много значат гарантии, что объект сдадут в срок и он будет полностью соответствовать заявленной концепции и сервисам. Зонтичный бренд для наших клиентов — как раз тот самый маркер реализации объектов по единым стандартам STONE.

«Офисная недвижимость следует за развитием транспортной инфраструктуры»

— Городские власти сейчас считают приоритетом новые рабочие места и развитие проектов комплексного освоения за пределами центра Москвы. Для вас как для девелоперов офисов это скорее положительный вектор?

— Для города это однозначно способ борьбы с маятниковой миграцией и реновация депрессивных промышленных территорий, и оценивать его стоит позитивно. В этом плане

Москва развивается в контексте мировых трендов, а офисная недвижимость следует за развитием транспортной инфраструктуры.

В наших проектах, заявленных к реализации, мы создадим более 20 тыс. рабочих мест — это офисные и многофункциональные комплексы, в которых приоритетом становится не только рабочая среда, но и высокий процент инфраструктурных объектов и благоустройства территории.

— Видите ли вы конкуренцию со стороны жилищных девелоперов, которые активно анонсируют строительство коммерческих проектов в рамках льгот на смену ВРИ?

— На всех этапах развития компании мы чувствовали конъюнктуру рынка и реализовывали качественный офисный продукт. Мы четко понимаем, кто в какой нише работает, и твердо заняли свою — строительство и управление офисными проектами класса А в перспективных бизнес-районах. При этом за счет появления наших проектов в развивающихся бизнес-локациях мы видим, как в целом растет уровень районов.

Наш подход к офисному девелопменту основан на изучении международных практик, внедрении продуктовых решений, при этом мы детально просчитываем бизнес-модель.

Выстроенная работа с генподрядной организацией и управляющей компанией, с которыми мы сотрудничаем на протяжении многих лет, позволяют нам выдерживать сроки и предоставлять высокий уровень сервиса вне зависимости от внешних факторов. Как итог — мы создаем рабочие места высокого уровня, соблюдая баланс себестоимости и качества. Это отличает нас от конкурентов, на мой взгляд.

— С одним из традиционно жилищных девелоперов, группой ПИК, вы уже запланировали совместный проект. Для чего Stone Hedge это нужно и какова его роль в проекте? Планируете стать fee-девелопером?

— Это партнерство двух девелоперов с большой экспертизой. В совместном проекте на «Калужской» мы выступаем управляющим партнером по застройке и реализации офисной недвижимости. Наш партнер — группа компаний ПИК, соинвестор проекта.

Говоря о fee-девелопменте, мы не рассматриваем данное направление как ключевой вектор развития компании. Но мы видим в этом большие возможности и открыты к диалогу.

— Каким образом девелопер может проконтролировать качество оказываемого сервиса на этапе эксплуатации?

— У нас есть понимание своего продукта и его качества. После ввода объекта в эксплуатацию мы передаем его управляющей компании-партнеру, с которой за годы сотрудничества выстроено взаимодействие. Совместно мы несем ответственность на всех этапах развития и функционирования бизнес-центров STONE: от проектирования и строительства до эксплуатации.

— Приносит ли управление офисами хорошие финансовые результаты?

— В нашем случае это элемент сервиса, а не источник основного дохода. Тарифы управляющей компании конкурентны и соответствуют ожиданиям рынка. А элемент совместно продуманного клиентского сервиса позволяет сохранять прозрачные и доверительные отношения с клиентами компании.

— Как вы оцениваете потенциальную активность арендаторов и покупателей офисов в 2022 году?

— Учитывая оценку консультантов и растущий спрос на качественные офисы со стороны конечных пользователей, предложение продолжит сокращаться. Уже сегодня большинство арендаторов вынуждены рассматривать офисные площади в строящихся бизнес-центрах. И для девелоперов с большим текущим портфелем проектов это хорошая рыночная конъюнктура.

Кроме того, драйвером спроса стал растущий интерес частных инвесторов к офисному сегменту благодаря более высокой доходности вложений — в среднем в два раза выше, чем в жилой недвижимости и выше разогнавшегося уровня инфляции. При этом сдача в аренду офисов более прозрачна и регламентирована, а для инвестора максимально важны возможность получения пассивного дохода и комфортная сервисная концепция.

— Инвесторы, вкладывающиеся в строящееся жилье, начали активно выходить из своих активов и фиксировать прибыль. Сейчас цены на квартиры в новостройках не позволяют рассчитывать на их дальнейший рост, поэтому инвесторов в сегменте станет меньше. Как вы считаете, стоит ожидать перетока этих инвесторов на офисный рынок?

— Мы уже наблюдаем эту тенденцию. Крайне успешными для рынка жилой недвижимости стали последние два года. Инвесторы, которые успели зайти в проекты, сегодня получили свою прибыль и готовы вкладывать капитал в новые объекты. Но, учитывая изменившуюся рыночную конъюнктуру, большинство жилых проектов сегодня уже не могут дать прежнюю инвестиционную привлекательность. При этом появление небольших офисных блоков в новых качественных бизнес-центрах на продажу позволяет частным инвесторам комфортно входить в проект и зарабатывать на росте цены за период строительства до 40–45%, что изначально предполагается стратегией реализации офисов на продажу.

Позитивные прогнозы, предполагающие рост арендных ставок и снижение вакансий в существующих бизнес-центрах, дополнительно подтолкнут интерес инвесторов к строящимся объектам. Значит, переток инвесторов из жилого сегмента в офисный будет усиливаться.

— В какой степени рынок офисного девелопмента ощутил инфляцию?

— Ключевым фактором стал резкий рост цен на стройматериалы и рабочую силу. Отразились и валютные колебания. Говоря о росте цен, за 2021 год строительные материалы подорожали в среднем на 50%. При этом на некоторые был зафиксирован рост на 75% и более (арматура, инженерное оборудование и т.

— А другие факторы удорожания себестоимости?

— На рост себестоимости строительства качественных офисов класса А влияют и концептуальные изменения. Современный офис — это не просто здание для работы, но и полноценный объект городской среды, который не может быть востребованным без привлекательной архитектурной концепции, собственной инфраструктуры, в том числе зеленой среды. Все это, безусловно, закладывается в цену квадратного метра.

— Как вы перестроили свои бизнес-модели будущего строительства и скорректировали смету уже существующих проектов?

— Рост цен повлиял на наши финансовые показатели. Но мы непрерывно анализируем рынок, контролируем текущие параметры проектов и изменения по ним, чтобы оставаться в фарватере тренда. Такой подход позволяет нам оперативно реагировать на внешние изменения и своевременно перестраиваться под новые реалии.

Рост себестоимости строительных работ и создания бизнес-центра как продукта неизбежно повлияет на рост ставок и цен на офисы на рынке. И это особенно ощутимо отразится на новых объектах рынка, которые попали под основной всплеск роста себестоимости.

— В текущем году ситуация будет улучшаться?

— Мы ожидаем, что дальнейший рост будет постепенным, и выиграют от него прежде всего сегодняшние инвесторы. Приобретение офиса в собственность позволяет гарантировать компаниям стабильность и независимость от роста арендных ставок. Для инвестора же вложение в офисы сегодня — возможность приобрести ликвидный объект и дополнительно заработать на росте стоимости недвижимости за период строительства.

Комбайн

noun
существительное мужского рода

combine harvesterЗапорожский завод под названием «Коммунар» начинает выпускать зерноуборочные комбайны и другую сельскохозяйственную технику.Zaporizhzhya Plant named «Komunar» started production of combine harvesters and other agricultural machinery.
combineen
Short form for combine harvesterМетеослужба ожидает небольшого дождя из молотильных машин с комбайнами.
harvesterПроизводство росло год от года, и в итоге она смогла приобрести два уборочных комбайна.Production increased year after year, and eventually she was able to acquire 2 harvesters.